Землеустроительные и кадастровые работы в Российской Федерации

Для получения бесплатной консультации и помощи в оформлении вы можете заказать обратный звонок прямо с нашего сайта, нажав на кнопку справа на странице «Заказать обратный звонок» и получить скидку 3% на услугу.

Землеустроительные и кадастровые работы в Российской Федерации.

_______Инженерно-геодезические изыскания проводятся для получения топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности (в том числе дна водотоков, водоемов и акваторий), существующих зданиях и сооружениях (наземных, подземных и надземных) и других элементах планировки (в цифровой, графической, фотографической и иных формах), необходимых для комплексной оценки природных и техногенных условий территории (акватории) строительства и обоснования проектирования, строительства, эксплуатации и ликвидации объектов, а также обеспечения управления территорией. Инженерно-геодезические изыскания включают в себя комплекс полевых и камеральных работ в соответствии с заданиями для обеспечения проектирования:

_______Инженерные изыскания для строительства  — работы, проводимые для комплексного изучения природных условий района, площадки, участка, трассы проектируемого строительства, местных строительных материалов и источников водоснабжения и получения необходимых и достаточных материалов для разработки экономически целесообразных и технически обоснованных решений при проектировании и строительстве объектов с учётом рационального использования и охраны природной среды, а также получения данных для составления прогноза изменений природной среды под воздействием строительства и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений.

_______Вынос в натуру границ земельного участка – процедура восстановления утраченных межевых знаков, определяющих границы земельного участка.

_______Землеустроительные работы — это работы по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению уже существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности:

_______Предварительное согласование места расположения объекта для строительства, реконструкции (акт выбора) — это набор текстовых и графических документов, которые описывают и отражают расположение земельного участка, на котором планируются проектно-изыскательные работы. Он предназначен для выбора участка и предварительного согласования мест, на которых планируется строительство зданий, прокладка трасс, возведение коммуникаций.

_______Для составления акта выбора участка используют документы из государственного земельного кадастра и документы землеустройства, учитывают градостроительные и экологические условия, а так же условия использования территории.

_______Отвод земельного участка для строительства, реконструкции – орган местного самоуправления по заявлению гражданина или юридического лица либо по обращению исполнительного органа государственной власти обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями (ст. 31 ЗК РФ).

_______Изготовление и утверждение проекта межевания и проекта планировки территории:

_______Проект планировки территории — это документация по планировке территории, разрабатываемая в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

_______Проект межевания территории – это документация по планировке территории, подготовка которой осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.

_______Сопровождение заключения договоров аренды на период строительства и реконструкции – представление интересов граждан и юридических лиц в различных инстанций по вопросам, связанным с заключением, исполнением, прекращением, продлением договора аренды земельного участка, совершения сделок с правом аренды земельного участка, изменения отдельных условий договора, в т.ч. ставки арендной платы.

_______Кадастровые работы – это работы по сбору и воспроизведению в документальном виде сведений об объектах недвижимости, либо об их частях, необходимых для дальнейшего их кадастрового учета с последующей государственной регистрацией прав на объект недвижимости с целью образования, изменения или прекращения объектов недвижимости.

_______Геодезическая съемка земельного участка — совокупность работ по созданию  карт или планов местности посредством измерений расстояний, углов и т. п. с помощью различных инструментов (наземная съёмка).

_______Изготовление схемы расположения земельного участка —  подготавливается на основании результатов топографической съемки, и данных кадастрового учета земельных участков. Изготовление схемы расположения земельного участка необходимо для установления четких координат границ земельного участка.

_______Межевание земельного участка — представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.

_______Постановка на кадастровый учет – акт признания и подтверждения государством существования объекта кадастрового учета с характеристиками, включенными в государственный кадастр недвижимости.

_______Техническая инвентаризация объектов капитального строительства — представляет собой систему сбора, обработки, хранения   и выдачи информации о наличии, составе, местоположении, техническом состоянии объектов на основе результатов периодических обследований в натуре.

_______Изготовление технических планов на здание, сооружение —  представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

_______Изготовление технических паспортов на здание, сооружение, линейные объекты — в нем отражаются такие характеристики объекта недвижимости как: материал фундамента и стен, параметры помещений, наличие окон, дверных проемов, водопровода, канализации, износ объекта недвижимости, его кубический объем и другие сведения и характеристики необходимые при идентификации и эксплуатации объекта недвижимости.

_______Изготовление карт, планов и внесение охранных зон —  зоны с особым условием использования территории (охранные зоны) являются объектом землеустройства. В результате описания местоположения границ объекта землеустройства составляется карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства оформляется в виде бумажного и (или) электронного документа в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июля 2009 г. № 621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению».

_______Перевод земельного участка из одной категории в другую — непосредственный порядок перевода земель из одной категории в другую установлен Федеральным Законом № 172-ФЗ от 21.12.2004 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

_______Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель (участков земель) из одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

Для получения бесплатной консультации и помощи вы можете:

— заказать обратный звонок прямо с нашего сайта, нажав на кнопку справа на странице «Заказать обратный звонок» и получить скидку 3% на услугу.

— связаться с нами по телефонуПосмотреть телефон

— обратиться в офис нашей компанииПосмотреть адрес

Back to Top