ООО «ЗемЭксперт»

Для получения бесплатной консультации и помощи в оформлении прав собственности вы можете заказать обратный звонок прямо с нашего сайта, нажав на кнопку справа на странице «Заказать обратный звонок» и получить скидку 3% на услугу.

Стоимость услуги от 15400 рублей / Сроки исполнения от 3 месяцев

Узнайте больше — закажите обратный звонок прямо с нашего сайта, нажав на кнопку «Заказать обратный звонок» справа на странице и получите скидку 3% на услугу.

_______Оформление права собственности и государственная регистрация права на земельный участок – обязательная процедура, после прохождения которой собственник получает возможность распоряжаться участком в полном объёме по своему усмотрению.

_______Только при условии государственной регистрации права собственник сможет производить с земельным участком любые действия, например, продать его, подарить, передать его в залог, оставить своим наследникам и т.п.

_______Государственную регистрацию прав собственности осуществляют территориальные отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), именно в эти государственные учреждения необходимо подавать собранный пакет документов.

_______Порядок оформления земли в собственность таков, что первым делом вам надо собрать все документы, подтверждающие ваше право стать собственником участка земли в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

_______Документами-основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

_______акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (государственный акт на землю);

_______договоры и другие документы, подтверждающие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

_______акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

_______свидетельства о праве на наследство;

_______вступившие в законную силу судебные акты;

_______акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

_______иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

_______Документом, содержащим технические характеристики участка, является кадастровый паспорт земельного участка (государственная регистрация права), кадастровая выписка о земельном участке (подготовка межевого плана земельного участка).

_______Если с правоустанавливающими документами у вас все в порядке, то для получения кадастрового паспорта вам следует обратиться в «Земельную кадастровую палату» с соответствующим заявлением, где вам и выдадут необходимые документы.

_______Помимо этих документов от заявителя потребуется оплатить государственную пошлину за регистрацию право собственности в Росреестре.

_______В среднем, сбор всех документов, актов и свидетельств занимает до 3 месяцев.

Распространенные трудности при регистрации права собственности на землю.

_______Для регистрации права собственности может потребоваться ряд дополнительных справок (выписки, справки местных администраций), чье время действия ограниченно. И пока вы получаете одну справку, срок действительности другой уже окончен.

_______В идеальном, упрощенном варианте оформления права собственности, заявитель должен оплатить лишь госпошлину за регистрацию права, но, к сожалению, очень редко кому удается отделаться столь малыми расходами. Стоимость оформления земли в собственность существенно возрастает, если необходимо провести межевание земли. Это необходимо тогда, когда у собственника есть территориальные споры с соседями, когда он не знает границ собственного участка, а также если не хочет иметь территориальные споры с соседями или землями общего пользования.

_______В некоторых случаях, при получении кадастрового паспорта земельного участка, выясняется, что в документе отсутствуют или не определены категория земель или разрешенное использование. В  этих случаях уточнение границ земельного участка будет обязательным, так присваивать категорию земельному участку будет администрация муниципального образования (города, района области), а для точного определения места нахождения участка потребуется схема его расположения по результатам межевания.

Для получения бесплатной консультации и помощи в оформлении прав собственности вы можете:

— заказать обратный звонок прямо с нашего сайта, нажав на кнопку справа на странице «Заказать обратный звонок» и получить скидку 3% на услугу.

— связаться с нами по телефону: Посмотреть телефон

— обратиться в офис нашей компании: Посмотреть адрес