Новокуйбышевский городской суд . Признание права собственности на з.у. Ильичева. 2012 г.

Решение
Именем Российской Федерации

30 января 2012 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи: Бушуевой Е.В.,
при секретаре: Назаровой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по иску Ильичевой Л.А. к Ананишеву В.М. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

_____Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к Ананишеву В.М. о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1633 кв.м., находящийся по адресу: <адрес обезличен>, указав, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> земельного участка с расположенным на нем целым жилым домом Я… (после расторжения брака Ильичева) Л.А. приобрела у Ананишева В.М. земельный участок мерой 0, 15 га с расположенным на нем целым жилым домом, находящийся в <адрес обезличен>. Договор купли-продажи от<дата обезличена> был удостоверен нотариусом г. Новокуйбышевск в реестре <№> от <дата обезличена>.
_____Указанный земельный участок принадлежал Ананишеву В.М. на основании постановления № 10 Главы Маяковской администрации от 30.07.1996 года «Об отводе земельного участка под индивидуальное строительство» согласно которого Ананишеву В.М. были выданы необходимые документы на право пользования земельным участком по адресу <адрес обезличен>, свидетельства о праве собственности на землю от <дата обезличена><№>, акта нормативной стоимости земельного участка от <дата обезличена>, выданные Земельным Комитетом г. Новокуйбышевск, договора купли-продажи целого жилого дома, удостоверенного Государственным нотариусом Новокуйбышевской государственной нотариальной конторы от <дата обезличена> в реестре <№>, зарегистрированного в БТИ г. Новокуйбышевск <дата обезличена><№>, справки того же БТИ от<дата обезличена><№>.
_____Согласно п. 8 договора купли-продажи от<дата обезличена> договор вступает в силу с момента его регистрации городским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Новокуйбышевск Самарской области, однако Ильичева Л.А. право собственности на земельный участок своевременно не смогла зарегистрировать в надлежащем порядке.
_____Исходя из выписки <№> из похозяйственой книги о наличии у граждан права на земельный участок от<дата обезличена> Ильичевой Л.А. принадлежит на праве личной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
_____Истец указывает, что на основании схемы расположения земельного участка от<дата обезличена> фактическая площадь земельного участка составила 1633,0 кв.м.
_____Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1633,0 кв.м.
_____Истец Ильичева Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.
_____Представитель истца Ильичевой Л.А. – Ромашин И.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения.
_____Ответчик Ананишев В.М. в судебное заседание не явился, в связи с тем, что проживает в <адрес обезличен>. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.
_____Согласно сообщения от <дата обезличена> и заявления от <дата обезличена>, заверенного нотариусом <адрес обезличен> ФИО1, Ананишев В.М. не возражал против удовлетворения иска Ильичевой Л.А., указал, что согласно договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Новокуйбышевской нотариальной конторы от <дата обезличена> в реестре <№>, в связи с отсутствием надлежащего разъяснения сторонам сделки их прав и обязанностей, стороны не смогли завершить процесс оформления перехода права собственности и не осуществили регистрацию договора в городском Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Новокуйбышевска Самарской области, вследствие чего заявитель Ильичева Л.А. не получила свидетельство о праве собственности. Согласен на рассмотрение дела в его отсутствие и доверяет суду рассмотреть данное дело.
_____Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. На основании договора купли-продажи от <дата обезличена> земельного участка с расположенным на нем целым жилым домом Я… (после расторжения брака Ильичева) Л.А. приобрела у Ананишева В.М. земельный участок мерой 0, 15 га с расположенным на нем целым жилым домом, находящийся в <адрес обезличен>. Договор купли-продажи от<дата обезличена> был удостоверен нотариусом г. Новокуйбышевск в реестре <№> от <дата обезличена>.
_____Исходя из свидетельства о расторжении брака <№> от <дата обезличена>, Я… Л.А. расторгла брак с ФИО2 и после расторжения брака ей присвоена фамилия Ильичева.
_____Согласно п. 8 договора купли-продажи от<дата обезличена> договор вступает в силу с момента его регистрации городским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Новокуйбышевск Самарской области, однако Ильичева Л.А. право собственности на земельный участок своевременно не смогла зарегистрировать в надлежащем порядке.
_____Исходя из выписки №46 из похозяйственой книги о наличии у граждан права на земельный участок от<дата обезличена> Ильичевой Л.А. принадлежит на праве личной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>. После заключения договора истец пользуется земельным участком по назначению.
_____В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
_____В соответствии со ст. 223 ч. 1 ч. 2 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, а в случаях, когда отчуждение имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
_____Судом установлено, что указанный земельный участок принадлежал АнанишевуВ.М. на основании постановления № 10 Главы Маяковской администрации от 30.07.1996 года «Об отводе земельного участка под индивидуальное строительство», согласно которого Ананишеву В.М. были выданы необходимые документы на право пользования земельным участком по адресу <адрес обезличен>, свидетельства о праве собственности на землю от <дата обезличена><№>, акта нормативной стоимости земельного участка от <дата обезличена>, выданные Земельным Комитетом г. Новокуйбышевск, договора купли-продажи целого жилого дома, удостоверенного Государственным нотариусом Новокуйбышевской государственной нотариальной конторы от <дата обезличена> в реестре <№>, зарегистрированного в БТИ г. Новокуйбышевск <дата обезличена><№>, справки того же БТИ от<дата обезличена><№>.
_____Суд считает обоснованными требования истца о признании права собственности на земельный участок площадью 1633,0 кв.м., так как земельный участок принадлежит Ильичевой Л.А. на законных основаниях, подтвержден факт владения и пользования земельным участком именно площадью 1633, 0 кв.м., но границы земельного участка подлежат уточнению при межевании.
_____Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
_____На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

_____Исковые требования Ильичевой Л.А. к Ананишеву В.М. о признании права собственности на земельный участок — удовлетворить.
_____Признать за Ильичевой Л.А. право собственности на земельный участок площадью 1633,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
_____Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Ильичевой Л.А. право собственности на земельный участок площадью 1633,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>вНовокуйбышевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
_____Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его изготовления окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – 06.02.2012 года.
Председательствующий: Е.В. Бушуева

Back to Top