Промышленный районный суд. Признание права собственности на гараж. Божко. 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Самара 8 февраля 2011 года
Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего — судьи Абдурахмановой И. В.,
при секретаре — Мартыновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Божкок Обществу с ограниченной ответственностью «Организационно-техническийцентр ЭВИС» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
———-Б. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности наобъект незавершенного строительства в виде гаража площадью 18,12 кв.м., находящийся встроящемся гаражном комплексе по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес>.
———-В обоснование иска истица ссылается на то, что в соответствии с договором от<дата>(далее — договор) полностью оплатила стоимость гаража и приобрела право науказанный выше гараж, что подтверждается соответствующими платежными документами пооплате строительства гаража.
———-В соответствии с п. 1.2 договора ответчик должен был завершить строительство гаражногокомплекса и передать истице гараж по акту приема-передачи не позднее <дата>.
———-Несмотря на то, что истица полностью выполнила все условия договора, ответчик до настоящеговремени условия договора не выполнил, так как гаражный комплекс не достроен и не сдан в установленном законом порядке в эксплуатацию. Ответчик гараж с соответствующимидокументами для регистрации права собственности истице не передал.
———-Истица полагает, что в связи с тем, что она исполнила свои обязательства по договору в полномобъеме, то приобрела право собственности на гараж, но оформить и зарегистрировать это правоона не имеет возможности по вине ответчика, в связи с этим истица просит признать за ней правособственности на указанный выше гараж в судебном порядке.
———-В судебном заседании представитель истицы по доверенности Ромашин <И.О.> уточнилисковые требования в части изменения площади спорного гаража, адреса объекта в соответствии стехническим паспортом: просит признать право собственности на незавершенный строительствомобъект недвижимого имущества в виде гаража, площадью 18,4 кв.м., расположенный встроящемся гаражном комплексе, находящийся по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес>.
———-Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыва непредставил, причины неявки суду неизвестны.
———-Представители третьих лиц — Управления федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Самарской области и Департамента строительства и архитектурыАдминистрации г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом,причины неявки суду неизвестны.
———-В ответ на судебный запрос Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйствапредставило копию договора аренды земельного участка от 28 сентября 2005 года. Срок окончания действия договора — 11 мая 2006 года. Договор не расторгнут.
———-Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу,что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
———-В соответствии со ст. 309 ГК РФ ист. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащимобразом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий недопускаются.
———-В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицомдля себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
———-В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним» судебное решение является основанием для регистрации прав нанедвижимое имущество.
———-Судом установлено, что в соответствии с договором от<дата> истицаполностью оплатила стоимость гаража, расположенного в строящемся гаражном комплексе,который находится по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес>, чтоподтверждается соответствующими платежными документами, имеющимися в материалах дела.
———-В соответствии с п. 1.2. ответчик должен был завершить строительство гаражного комплекса ипередать истице гараж по акту приема-передачи не позднее первого квартала 2006 г. с документами,необходимыми для оформления права собственности.
———-Однако ответчик обязанности по договору до настоящего времени не выполнил, строительствогаражного комплекса полностьюне завершил, гараж с соответствующими документами дляоформления права собственности истице не передал.
———-Согласно данным технического паспорта спорного гаража — объекта незавершенного строительства,его общая площадь составляет 18,4 квадратных метра.
———-При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы законны,обоснованы и подлежат удовлетворению.
———-Руководствуясьст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
———-Исковые требования Б. удовлетворить.
———-Признать за Б. право собственности на незавершенный строительствомобъект недвижимого имущества в виде гаража, площадью 18,4 кв.м., расположенный в строящемся гаражном комплексе, находящийся по адресу: г. Самара, Промышленный район, <адрес>.
Судья И.В. Абдурахманова